Новости

Может ли самозанятый сдавать помещение в аренду

18 Мая 2022

Специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» действует уже не первый год, однако вопросы, связанные с ним, остаются. Разберемся, может ли самозанятый сдавать в аренду помещения.

Самозанятые вправе сдавать в аренду квартиру или другое жилое помещение (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

Сдавать жилую недвижимость в аренду и платить с этих доходов НПД могут:

• государственные и муниципальные служащие;
• адвокаты, нотариусы, другие лица, занимающиеся частной практикой;
• лица, работающие по трудовому договору;
• лица, сдающие жилье иностранцам;
• лица, не являющиеся собственниками квартиры, например, арендаторы, сдающие жилье в субаренду.

Если жилье принадлежит супругам на праве совместной собственности, то в качестве самозанятого достаточно зарегистрироваться одному из супругов.

Существует единственное ограничение: под самозанятость не подпадает сдача в аренду жилья своему работодателю или лицу, которое было работодателем в последние два года.