Когда НДФЛ с доходов от продажи недвижимости можно не платить

Минфин напомнил о пяти условиях, одновременное выполнение которых позволит семьям с детьми не платить НДФЛ при продаже недвижимости, независимо от сроков владения.

Ведомство разъяснило, что, независимо от сроков владения, семьи с детьми при продаже недвижимости (комнаты, квартры, жилого дома, части квартры и так далее) вправе не платить НДФЛ при одновременном выполнении следующих условий:

наличие двух и более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
приобретено новое жилье или полностью оплачена "долевка" в том же году, когда предыдущее жилье продано, или – до 30 апреля следующего года;
общая площать или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем такие же показатели у "старого";
кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;
на дату продажи жилья члены семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья большей площади, чем площадь приобретаемого для улучшения жилищных условий.
Если одно из условий не выполняется – НДФЛ рассчитывается в общем порядке (письмо от 7 апреля 2022 г. N 03-04-05/29348).

Напомним, что данное новшество распространяется на доходы, полученные от продажи с 1 января 2021 года. Соответствующий закон № 382-ФЗ был подписан в конце 2021 года.